Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба350 000 €2 755 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 755 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади-Изток, София, в нов комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре със складово помещение, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса и гардеробна, като една от спалните има собствен санитарен възел.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на четвърти етаж от шест с асансьор и акт 16. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна с близост до основни пътни артерии, търговски обекти като Bulgaria Mall и зелени площи като Южен парк. Комплексът осигурява спокойна среда с озеленени общи части и детска зона.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо градски удобства и комфортна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • завършване по избор
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района