Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба312 700 €2 501 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
125 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 501 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в Манастирски ливади, София. Разполага с функционално разпределение, включващо хол с кухненски бокс, две спални и тераса. Сградата е тухлена, с висококачествени материали, асансьор и паркинг. Намира се в бързо развиващ се район с добър достъп до основни пътни артерии. Подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 387 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качество на строителството
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6 кв.
  • хол с кухненски бокс и трапезария 38.67 кв.
  • спалня 11.70 кв.
  • спалня 12.21 кв.
  • тоалетна 2.27 кв.
  • баня с тоалетна 3.59 кв.
  • тераса 12.03 кв.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района