ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Февруари 2025 Обновено: 9 Май 2026
Продажба315 000 €2 581 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 2 581 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 122 кв.м. се намира в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва три стаи, всяка със собствена баня, както и тераси и складови помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията предлага достъп до паркинг, рецепция, спа зона и заведение в комплекса, като средата е подходяща за хора търсещи спокойствие и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или жилище с по-високи изисквания към качество и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 608 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района