Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба281 904 €2 329 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс, разположен в зелена среда в района на Манастирски ливади Изток. Комплексът включва три сгради с обща площ от 21 000 кв.м, осигуряващи подземно паркиране и богато озеленени пространства, което допринася за спокойствие и комфорт. Апартаментът с площ от 121.51 кв.м е с практично разпределение и се намира на трети етаж в тухлена сграда. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и близост до Южен парк, съчетавайки градски удобства с природна среда. Строителството започва през 2025 г., като въвеждането в експлоатация е предвидено за 2027 г.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
зелена среда
подземно паркиране
близо до Южен парк

Недостатъци

в процес на строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.