Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба350 000 €2 941 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, София, на ул. Българска легия.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и остъклена тераса. Апартаментът е непреходен, с южно и източно изложение, което осигурява добра светлина и топлина.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, което позволява ниски сметки, а наличието на два климатика допълнително подобрява комфорта.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Около имота има заведения и магазини за ежедневни нужди.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент в добре устроен район с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансъор
  • низки сметки за отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района