Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба285 000 €2 415 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен на 6-и етаж в нова сграда в кв. Манастирски ливади.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и поддържани общи части, отоплението е с климатици.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Тодор Каблешков, Bulgaria Mall, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен градски достъп и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до търговски обекти

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.