Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба259 650 €2 257 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LIA VIP HOUSE предлага просторен 3-стаен апартамент на зелено в Манастирски ливади Изток, с много силно разпределение за семейство или премиум инвестиция: спалня със собствена баня и спалня с дрешник, плюс втора баня и тераса.

Разпределение (по площи):
Дневна 30,86 кв.м.
Спалня с Баня 13,1 кв.м. + 3,2 кв.м.
Спалня с Дрешник 14 кв.м. + 4 кв.м.
Баня 2 3,5 кв.м.
Тераса 3,00 кв.м.

Контакти (LIA VIP HOUSE):
Инж. Лилия Делева 0898 57 25 44

LIA VIP HOUSE разполага с лицензиран оценител и предлага съдействие при кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района