Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба259 650 €2 257 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 257 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади Изток. Имотът е ново строителство от 2027 година с тухлена конструкция.

Разпределението включва дневна с площ 30,86 кв.м., спалня със собствена баня и спалня с дрешник, както и втора баня и тераса от 3 кв.м. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали, като се очаква съвременна инфраструктура и удобства, характерни за ново строителство.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и зелени площи, подходяща за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между простор, функционалност и съвременни стандарти за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 152 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • тераса
  • подходящ за семейство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30,86 кв.м.
  • спалня 13,1 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района