Продажба+55% над пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Април 2026

Продажба490 000 €4 260 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 052 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Страхотен тристаен апартамент близо до бул. България, затворен комплекс Сънденс.
Жилището се намира в много качествена сграда построена от доказан строител. Близо до сграда Вертиго, новия Кауфланд и новостроящ се 5 звезден хотел с мини-мол. Няколко линии на Bus on demand пред блока.
Има допълнителни шумо и звуко-изолации на таван и външни стени със съседите. Пред него се разкрива чудесна гледка към планината. Намира се в малък затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение с детски площадки и много стриктен достъп. Всички стаи са обърнати на юго-запад. Просторен хол с кухня, голям гардероб-мокро, родителска спалня с баня и тоалетна към нея, втора спалня, втора баня и тоалетна, тераса с чудесна гледка. Отоплението и охлаждането е с висок клас инвенторен климатик-тип термопомпа с много ниски сметки за ток. 490 000 евро, 115 кв.м. , отопление на ток, 6 от 6 ет. Напълно обзаведен, асансьор, жива охрана и видеонаблюдение и допълнителна външна охранителна фирма към целия комплекс, достъп с чип.
Голямо подземно паркомясто с топла връзка - 40 000 евро.

За контакти: Теди Иванова 0888 111531

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.