Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба254 232 €2 210 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 210 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в кв. Манастирски ливади в София.
Разпределението включва две спални и просторни помещения с добро естествено осветление, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висококачествени материали, оборудвана с асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до бул. България, Mall Bulgaria, училища и детски градини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, като предлага възможност за довършителни работи по желание на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 128 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района