Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба220 000 €1 913 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. в Манастирски ливади, София.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, отделна кухня с трапезария, хол, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение.

Сградата е нова, с разрешение за ползване от 2024 г., построена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Подходящ имот за семейно жилище с добра вътрешна организация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.