Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, Флора парк

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба320 000 €2 807 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 807 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, в комплекс Флора парк. Намира се на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални (едната със собствен санитарен възел), две тераси и баня с тоалетна. Има и складово помещение към жилището.

Сградата е нова, с луксозни общи части и газово отопление. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, Мол България, детски градини и училища, с гледка към Витоша. Комплексът предлага контрол на достъпа и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище в затворена среда с добра инфраструктура и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • газово отопление
  • затворен комплекс
  • складово помещение
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района