Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба280 847 €2 485 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 485 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Манастирски ливади, София. Намира се на трети етаж от седеметажна сграда.
Разпределението включва големи помещения с нисък процент общи части, което подобрява функционалността.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и две подземни нива.
Локацията е удобна, близо до Кауфланд и Околовръстен път, осигуряваща бърз достъп до различни части на София.
Подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран жилищен имот в развиващ се район с изградена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 246 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района