Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба383 500 €3 486 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 486 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Манастирски ливади, София. Площта е 110 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 10 с асансьор.

Разпределението е функционално с просторни помещения и ъглова дневна, което осигурява добра естествена светлина и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с акцент върху енергийна ефективност и качествени материали.

Локацията е предпочитана, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране на партерно и подземно ниво.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 702 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 500 €. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района