Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба348 000 €3 192 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 192 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен във висок етаж на осеметажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални с по една баня, сервизно помещение и тераса тип лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, газифицирана и разполага с асансьор, контролиран достъп и възможност за паркиране в подземен гараж.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и е част от затворен комплекс с много зеленина и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие в зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса тип лоджия
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района