Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с подово отопление

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 3 Юли 2025
Продажба312 900 €2 980 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 2 980 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади - Изток.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 105 кв.м., подходящи за семейно обитаване. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда.

Строителството е предвидено да бъде завършено през 2027 г. с висококачествени материали, шумо и топлоизолация, както и подово отопление. Жилището се издава на шпакловка и замазка.

Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 388 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подово отопление
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района