Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 11 Ноември 2025 Обновено: 4 Март 2026

Продажба197 010 €1 990 €/м²

Очакван наем939 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем939 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 584 €

199 594 €11 Ноември 2025Първоначална цена
197 010 €▼ 2 584 € (1.3%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Некст Левъл Пропърти предлага на Вашето внимание тристаен апартамент със следното разпределение: Хол със кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, тераса и мокро помещение/склад.
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
ЗП: 89.38 м²|РЗП: 99.33 м²|Изложение: юг
Самостоятелен двор 51.24м2
Състояние: шпакловка и замазка
Начало на строителство: юли 2024 г.|
Завършване: декември 2026 г. (Акт 16)
Фиксирана цена, без промени!
Четириетажна сграда, 32 апартамента (16 двустайни, 16 тристайни), 28 подземни гаража, 7 подземни и 4 външни паркоместа, 17 мазета.
Локация: до бъдещи метростанции (НСА, Ринг Мол), Околовръстно шосе, бул. Симеоновско шосе, ИКЕА, Студентски град.
Предимства: ниско застрояване (до 10 м), свободностоящи сгради, модерна инфраструктура.
Цени и схеми на плащане:
Цена на апартаменти:1550 1700 /м²(в зависимост от схемата на плащане).
Гаражи: 26 000 30 000
Подземни паркоместа: 23 000 27 000
Надземни паркоместа: 17 000 19 000
Складове (мазета): 6000
За повече информация и огледи можете да се свържете с нас на посочения телефон: 0876708149
Референтен номер:140015

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.