Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 11 November 2025 Updated: 4 March 2026
Sale197,010 €1,990 €/m²
Expected rent943 € /mo
Area
99 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent943 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.3% · 2,584 €
  1. 199,594 €11 November 2025Първоначална цена
  2. 197,010 €▼ 2,584 € (1.3%) 4 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Некст Левъл Пропърти предлага на Вашето внимание тристаен апартамент със следното разпределение: Хол със кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, тераса и мокро помещение/склад.
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
ЗП: 89.38 м²|РЗП: 99.33 м²|Изложение: юг
Самостоятелен двор 51.24м2
Състояние: шпакловка и замазка
Начало на строителство: юли 2024 г.|
Завършване: декември 2026 г. (Акт 16)
Фиксирана цена, без промени!
Четириетажна сграда, 32 апартамента (16 двустайни, 16 тристайни), 28 подземни гаража, 7 подземни и 4 външни паркоместа, 17 мазета.
Локация: до бъдещи метростанции (НСА, Ринг Мол), Околовръстно шосе, бул. Симеоновско шосе, ИКЕА, Студентски град.
Предимства: ниско застрояване (до 10 м), свободностоящи сгради, модерна инфраструктура.
Цени и схеми на плащане:
Цена на апартаменти:1550 1700 /м²(в зависимост от схемата на плащане).
Гаражи: 26 000 30 000
Подземни паркоместа: 23 000 27 000
Надземни паркоместа: 17 000 19 000
Складове (мазета): 6000
За повече информация и огледи можете да се свържете с нас на посочения телефон: 0876708149
Референтен номер:140015

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 273 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby