ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба215 000 €2 171 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в кв. Малинова долина, София, с очаквана година на завършване 2027. Жилището се намира на първи етаж и разполага с 84 кв.м чиста жилищна площ, допълнена от дворно пространство от 50 кв.м. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Отоплението е на електричество. Сградата ще бъде с луксозни общи части и фасади с мазилки. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до Околовръстен път, Ринг мол, детска градина и бъдеща метростанция. Предлага се възможност за закупуване на паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен двор
тиха локация
ново строителство
добър достъп

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.