ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба230 136 €2 348 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, на трети етаж от четири. Общата площ е 98 кв.м., с две тераси тип лоджия и изложение югоизток.

Разпределението включва входно антре с място за вграден гардероб, мокро помещение, хол с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор, подземни гаражи и видеонаблюдение. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с 7-камерна дограма Schuco и изводи за климатици.

Локацията е в централната част на квартала, близо до бул. Живко Сталев, нова детска градина, бъдеща метростанция, магазини и автобусни спирки. Осигурен е бърз достъп до основни пътни артерии и Витоша.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района