Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба227 760 €2 348 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 011 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 348 €/м² срещу 2 336 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда в кв. Малинова долина, София. Разполага с обща площ от 97 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6. Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Сградата е с качествено тухлено строителство, шумоизолирани стени и тръби, както и алуминиева дограма. Осигурени са удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Районът е в процес на развитие, с добра инфраструктура и възможности за достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокоен квартал с удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 011 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • асансьор и паркомясто
  • шумоизолация
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района