Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с югоизточно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба270 000 €2 903 €/м²
Очакван наем939 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем939 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 93 кв.м. в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва функционални помещения с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и видеонаблюдение за сигурност. Намира се в район с добра инфраструктура, близо до детска градина, магазини и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района