ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба232 000 €2 729 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 577 €/м² срещу 2 709 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на последен етаж в сграда от 2025 г. с панелно строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Пространствата са функционални и подходящи за индивидуално оформление.

Сградата е оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е в степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и бъдеща метростанция, в близост до природни зони и с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализация и удобства в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (23 кв.м)
  • спалня (10 кв.м)
  • спалня (14 кв.м)
  • антре (8 кв.м)
  • тераса (3 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района