ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба232 000 €2 729 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на последен етаж в сграда от 2025 г. с панелно строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Пространствата са функционални и подходящи за индивидуално оформление.

Сградата е оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е в степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и бъдеща метростанция, в близост до природни зони и с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализация и удобства в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.