Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба266 000 €3 243 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
82 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.1% · 58 430 €
  1. 207 570 €5 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 266 000 €▲ 58 430 € (28.1%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 3 243 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина. Намира се на партерен етаж в четириетажна сграда от 2022 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, масивна конструкция с АКТ 15, което гарантира съвременни строителни стандарти и качествени материали.

Локацията предлага бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и е близо до Студентски град, магазини, заведения и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре развит район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 58 430 € (28.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 604 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района