ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба299 500 €4 159 €/м²
Очакван наем909 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 68.1% · 121 300 €
  1. 178 200 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 299 500 €▲ 121 300 € (68.1%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 396 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс с ниско строителство.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като имотът се намира на първи етаж от четири.

Околността е зелена и спокойна, с възможност за ползване на собствено дворче от около 48 кв.м., което допринася за по-голям комфорт и възможности за отдих.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в затворена и озеленена среда с удобства за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 329 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 121 300 € (68.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • дворче
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 68% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района