ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба445 000 €2 170 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
205 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 018 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.1% · 48 000 €
  1. 397 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 445 000 €▲ 48 000 € (12.1%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Мартинова Консулт предлага за продажба прекрасен тристаен апартамент в сграда 'Плиска' с Акт 16 от 2025 г., която се намира в квартал Малинова долина в близост до РИНГ МОЛ, Околовръстен път и бул. 'Симеоновско шосе'. Апартаментът е на партерен етаж с площ от 101,95 кв.м., от които застроена площ- 86,66 кв.м., като има и озеленен двор към апартамента с площ от 103,50 кв.м. Разпределението е следното: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, склад и лоджия. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван с вичко необходимо - мебели по поръчка с вградени електроуреди, газово котле, климатици, бойлер. Възможност за покупка на гараж - 45 000 евро, или паркомясто на цена от 30 000 евро.
Възможност за огледи по всяко време!
Цената е валидна до 10.03.2026 г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района