Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с гледка към Витоша

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба380 354 €2 587 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
147 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 587 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, на бул. Св. Климент Охридски. Намира се в комплекс Премиум Парк Резиденс с АКТ 16 и изглед към Витоша.

Разпределението включва обща жилищна площ от 117,96 кв.м, разположена на четвърти етаж от шест, с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е тиха и зелена, близо до търговски центрове като RING MALL и IKEA, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ за семейно живеене в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 688 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района