ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба316 664 €2 311 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина. Разполага с обща площ от 137 кв.м и се намира на 2-ри етаж в сграда с асансьор.

Имотът е непреходен, което осигурява по-добро разпределение на помещенията и повече естествена светлина. Вътрешното разпределение включва дневна, две спални и допълнителни функционални пространства.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Кварталът е утвърден и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен апартамент
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.