Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в новострояща се сграда с акт 14 към май 2026 г. и очакван акт 16 през август 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник, складово помещение, балкон и собствен двор. Дневната е просторна с площ 31.64 кв.м., а дворът е с размер 4.04 кв.м., осигуряващ допълнително пространство и уединение.

Сградата е тухлена, с висок клас материали, включително клинкерна фасада, алуминиева дограма, подово отопление и мултисплит система за отопление и охлаждане. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с нова инфраструктура, близо до Национална спортна академия, Зимен дворец на спорта и УНСС. Районът е добре обслужван от градски транспорт и има удобни връзки с ключови пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и функционалност в съчетание с добри условия за достъп и сигурност.

АРИСТОКРАТИЧНА СГРАДА Royal House.
Директно от строително-инвестиционна компания-Match More - www.matchmore.eu
Без комисиона!Обявената цена е с включено ДДС.

Строително инвестиционна компания Match More Ви представя бутикова жилищна сграда с аристократична визия, изпълнена с висок клас материални и фасада от клинкерни плочи, съчетаваща стил, устойчивост и неподвластна на времето естетика. Проектът се отличава с прецизна архитектура, функционални разпределения и усещане за качество във всеки детайл.
Сградата е в процес на строителството със следните етапи:
Акт 14 - -30.05.26г.
Акт 15 - 30.06.27г.
Акт 16 - 30.08.27г.

ROYAL HOUSE се намира в ж.к. Малинова Долина, един от най-бързо развиващите се и млади квартали в София, с новоизградена пътна инфраструктура, което се отнася и за електрифицирането, водопровод и канализация, улици, тротоари, улично осветление, обширни и зелени междублокови пространства.

В близост до сградата са разположени Национална Спортна Академия и Зимен дворец на спорта, както и предпочитаният университет по Национално и световно стопанство (УНСС).

ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ

Районът е с лесен достъп до ключови пътни артерии и спирки на градски транспорт. Удобни връзки до сграда Royal House се намират:

- Метростанция Симеоновско шосе (предстоящо изграждане) до Кауфланд - 900м.
- До спирка пред НСА (автобуси 94, 102, 280, 294) - 450м.
- До бул. Симеоновско шосе - 800м.
- До Околовръстен път - 1200м.
- До бул. Свети Климент Охридски - 950м.

За сградата:

Royal House се състои от 3 жилищни етажа с три входа, партер и сутерен. 44 апартамента (разпределени по 15/15/14 апартамента във вход). Отделни стълбища и безшумни асансьори за всеки вход. Фасадата е комбинация от декоративни тухли клинкер и висок клас силикат-силиконова мазилка. Фоайета от естeствен камък, висок клас безшумни асансьори, най-висок клас дограма с алуминиева капачка, камери за видеонаблюдение, контрол на достъп чрез чип и пръстов отпечатък. отопление и охлаждане чрез мултисплит система, инсталация с медна разводка в цялата сграда за отопление с природен Газ, енергийна ефективност клас А.


УДОБСТВА

- Отделни стълбища и асансьори във всеки вход.
- Интериорен проект за фоайетата с мека мебел
- Озеленен вътрешен двор към сградата
- Складови помещения
- гаражи със складови помещения
- Подземни и открити паркоместа
- Контрол на достъп и видеонаблюдение
- пододово отопление във всеки апартамент
- висока ограда (1.80м) и допълнително озеленяване тип 'жив плет' по целия периметър на сградата
- Rack шкаф за всеки вход
- достъп чрез чип и пръстов отпечатък
- Камери за видеонаблюдение на всеки вход и ключовеи точки по фасадата.

За апартамент Б-01:
Жилището разполага със собствено дворно пространство на нивото на първи етаж (Кота +3,45м), което създава усещането за живот в къща с повече пространство и уединение.
Южно-северното изложение осигурява естествена светлина през целия ден. Дневната е просторна /31.64кв.м./ и позволява ясно обособяване на кухня, трапезария и зона за отдих с директен излаз към дворчето (4.04 кв.м.) ориентирано на юг.

Двете спални са просторни, като към едната е проектиран самостоятелен дрешник за повече удобство, а другата разполага с излаз към балкон.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, дрешник, складово помещение, балкон и двор.

Площи:
- застроена площ - 109.70 кв.м.
- площ с общи части - 127.88 кв.м.
- обща площ с двор - 131.88 кв.м.

Разпределение:
- дневна с кухненски бок - 31.64 кв.м.
- спалня 1 - 15.10 кв.м.
- спалня 2 - 14.95 кв.м.
- антре - 8.90 кв.м.
- баня с тоалетна - 3.96 кв.м.
- отделна тоалетна - 1.74 кв.м.
- дрешник - 2.29 кв.м.
- складово помещение - 3.03 кв.м.
- балкон - 4,96 кв.м.
- двор - 4.04 кв.м.

Обявената цена е при поетапна схема на плащане. Налични са още два гъвкави варианта - схема с по-ниска крайна цена и опция за покупка с банково финансиране.

Възможност за покупка на гараж или паркомясто на ниво сутере и терен.

За повече информация за конкретния апартамент, сградата и други проекти, моля, посетете сайта ни: www.matchmore.eu или свържете се с нас на телефон: 0878877767