ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба315 228 €2 406 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нов жилищен комплекс. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, тераса и склад. Жилището е на последен етаж (6 от 6) с изложение север и юг. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и вътрешен озеленен двор с детска площадка. Локацията е в близост до Ring Mall, Ikea и бул. Климент Охридски, с лесен достъп до градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и спокойствие в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.