Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба390 000 €3 000 €/м²

Очакван наем873 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем873 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 857 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на шести етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма покривна тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена с газификация, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като всеки апартамент има изводи за климатици.

Локацията е близо до новоизградения булевард и детска градина, което осигурява удобства за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
голяма тераса

Недостатъци

последен етаж
източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.