ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба290 536 €2 305 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс. Разположен е на 4-ти етаж от 7 с обща площ от 126 кв.м. и две тераси.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и склад, осигуряващо функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с газово отопление и климатична инсталация, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Комплексът предлага вътрешен озеленен двор с детска площадка, 24-часова охрана и видеонаблюдение, като е разположен в зелена зона с гледка към Витоша и бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда, съчетаваща градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • тераса
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района