ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три балкона в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба280 000 €2 240 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.3% · 18 872 €
  1. 298 872 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 296 872 €▼ 2 000 € (0.7%) 29 Април 2026Намаление на цената
  3. 280 000 €▼ 16 872 € (5.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2023 г. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, както и три балкона. Апартаментът разполага с мазе и е с източно изложение. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Районът е тих и предлага бърз достъп до основни пътни артерии, университети и удобен градски транспорт, както и близост до магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района