SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale280,000 €2,240 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 286 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.3% · 18,872 €
  1. 298,872 €20 April 2026Първоначална цена
  2. 296,872 €▼ 2,000 € (0.7%) 29 April 2026Намаление на цената
  3. 280,000 €▼ 16,872 € (5.7%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2023 г. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, както и три балкона. Апартаментът разполага с мазе и е с източно изложение. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Районът е тих и предлага бърз достъп до основни пътни артерии, университети и удобен градски транспорт, както и близост до магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby