ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба306 456 €2 451 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда с акт 16, построена през 2025 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и склад/мокро помещение. Имотът има южно изложение и гледка към Витоша. Сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е удобна, в близост до магазин Икеа, бул. Св. Климент Охридски и автобусни линии 123, 69 и 70. Комплексът е затворен, с богато озеленяване, алеи и детски площадки. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до основни пътни артерии и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • висок клас строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района