ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с високо качество

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба285 844 €2 305 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Малинова долина, част от затворен комплекс с модерна архитектура. Разпределението е функционално и предлага удобства за семейно жилище с площ от 124 кв.м. на 3-ти етаж от 5. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и висок клас изолация. Вътрешните части са луксозно завършени с качествени материали и съвременни технологии като 5-камерна PVC дограма и троен стъклопакет. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение, гаражи и паркоместа, както и озеленен двор с детски площадки. Локацията е близо до бул. Климент Охридски и търговски центрове като Ринг МОЛ и ИКЕА, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, сигурност и близост до природата в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 94 кв.м.
  • спалня 112 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района