ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба468 000 €3 804 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates Ви представя напълно завършен и обзаведен тристаен апартамент в затворен комплекс във в.з. Малинова долина.
Жилището се намира в модерен жилищен комплекс с високо качество на строителството и отлична инфраструктура.
Мястото е изключително комуникативно в близост до спирки на градски транспорт, ИКЕА, Ring Mall и множество други удобства.
Осигурен е бърз достъп до Околовръстен път и Бистришко шосе.
Характеристики на имота:
Разположен на първи етаж над партер
Акт 16 от 2025 г.
Разпределение: входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси
Югозападно изложение с красива гледка към Витоша
Отопление на газ, с допълнително поставени климатици
Продава се напълно обзаведен и оборудван с висококачествени мебели и електроуреди
Включен склад с площ 2,76 кв.м
Възможност за закупуване на подземно паркомясто цена 30 000 евро без ДДС
Комплексът предлага:
Контролиран достъп, 24-часова жива охрана и видеонаблюдение
Джогинг алея, изкуствено езеро, детска площадка и зелени площи за отдих
Имотът предлага перфектна комбинация от стил, комфорт и сигурност в една от най-предпочитаните локации в полите на Витоша.
Оферта 6262

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.