SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 10 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale468,000 €3,804 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
123 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,076 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galiano Estates Ви представя напълно завършен и обзаведен тристаен апартамент в затворен комплекс във в.з. Малинова долина.
Жилището се намира в модерен жилищен комплекс с високо качество на строителството и отлична инфраструктура.
Мястото е изключително комуникативно в близост до спирки на градски транспорт, ИКЕА, Ring Mall и множество други удобства.
Осигурен е бърз достъп до Околовръстен път и Бистришко шосе.
Характеристики на имота:
Разположен на първи етаж над партер
Акт 16 от 2025 г.
Разпределение: входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси
Югозападно изложение с красива гледка към Витоша
Отопление на газ, с допълнително поставени климатици
Продава се напълно обзаведен и оборудван с висококачествени мебели и електроуреди
Включен склад с площ 2,76 кв.м
Възможност за закупуване на подземно паркомясто цена 30 000 евро без ДДС
Комплексът предлага:
Контролиран достъп, 24-часова жива охрана и видеонаблюдение
Джогинг алея, изкуствено езеро, детска площадка и зелени площи за отдих
Имотът предлага перфектна комбинация от стил, комфорт и сигурност в една от най-предпочитаните локации в полите на Витоша.
Оферта 6262

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby