ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба285 602 €2 321 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Малинова долина, София и е част от нова сграда от 2025 г. Разполага с 3 стаи и обща площ от 123 кв.м, като застроената площ е 105 кв.м.

Разпределението е непреходно, което осигурява по-добра функционалност и отделни помещения. Апартаментът е на партерен етаж в едноетажна сграда.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, което е рядкост за партерен етаж и улеснява достъпа. Отоплението и другите инсталации са съвременни, съобразени с новото строителство.

Локацията е в квартал с предимно нискоетажна жилищна застройка и зелени площи, подходяща за семейства. В близост има удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
ново строителство
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

партер
едноетажна сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.