Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба330 000 €2 750 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от Вилна Зона Американски Колеж.

Разполага с 120 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 4, с функционално разпределение на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и се намира в затворен комплекс.

Локацията предлага тишина и зеленина, с лесен достъп до природата и градски удобства, в близост до Американския колеж и Академията на МВР.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и съчетание между градски и природен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района