ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба298 855 €2 511 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторни стаи с правилни форми и югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Винербергер, с качествена испанска алуминиева дограма Cortizo и топлоизолация. Предвидени са асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Комплексът е разположен на 14 декара с парк и двор без автомобили, близо до НСА и бъдеща метростанция, с удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.