ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и зелени площи

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба232 000 €1 982 €/м²

Очакван наем909 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с площ от 7 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предвидено отопление на газ. Апартаментът се намира на трети етаж от четири.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и Ring Mall, като в близост има зелени площи и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт, природа и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.