ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба205 000 €1 915 €/м²

Очакван наем909 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, складово помещение, баня с тоалетна и тераса. Просторният план осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се и паркомясто в комплекса.

Локацията е близо до Ринг мол и Околовръстен път, с удобен достъп до бъдеща метростанция, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава комфорт и сигурност в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.