Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба285 000 €2 688 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Малинова долина, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, газифицирана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до новоизградения булевард и детска градина, с южно изложение и нескриваема гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района