ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба231 176 €2 201 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 026 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 105 кв.м се намира в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад, антре и собствен двор. Жилището е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор. Апартаментът се предава на шпакловка и замаска, с възможност за довършване според нуждите на клиента. Локацията е в развиващ се район с планирана нова инфраструктура и близост до детска градина. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно/източно изложение
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • предаване на шпакловка и замаска

Разпределение

  • Дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района