Продажба

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба231 176 €2 201 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 026 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 201 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 105 кв.м се намира в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад, антре и собствен двор. Жилището е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор. Апартаментът се предава на шпакловка и замаска, с възможност за довършване според нуждите на клиента. Локацията е в развиващ се район с планирана нова инфраструктура и близост до детска градина. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 026 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно/източно изложение
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • предаване на шпакловка и замаска

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района