Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба280 000 €2 692 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс в кв. Малинова долина, София.

Разпределението включва всекидневна с излаз на тераса, две спални, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, интернет и видео наблюдение, а апартаментът е в процес на ремонт.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, НСА, детска градина и магазини, в затворен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в предпочитан район с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

западно/северно изложение
пета жилищен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.