ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба260 000 €2 500 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 2-ри етаж в четириетажна сграда.
Имотът включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като тухли Wienerberger, 5-камерна дограма Schüco и окачена фасада с каменна вата. Отоплението е на електричество, а сградата разполага с асансьор и видеодомофонна система.
Локацията предлага удобен достъп до детски градини, аптеки, банки и автобусни спирки, като същевременно е близо до зелени площи и планински гледки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района