ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 103 кв.м в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба259 000 €2 514 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 103,56 кв.м се намира в кв. Малинова долина, София. Жилището е разположено на втори етаж в новострояща се сграда с очакван акт 16 през юни 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, санитарни помещения и антре, осигуряващи функционално използване на пространството. Изложението е двустранно - североизток и северозапад.

Сградата е тухлена конструкция с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Предвидени са възможности за паркиране на подземен гараж или паркомясто.

Кварталът предлага удобен достъп до основни пътни артерии, университети и търговски обекти, като районът е в процес на активно развитие.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

двустранно изложение североизток/северозапад

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.