Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба270 000 €2 647 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, с площ от 102 кв.м. и разположение на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, склад и двор от 78 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурява паркомясто. Имотът е с южно изложение и има достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе, близост до търговски центрове, заведения и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно ползване, комбинирайки удобство, функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.