ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба220 000 €2 178 €/м²

Очакван наем909 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Малинова долина, град София, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и балкон, родителска спалня със собствена баня, допълнителна стая, втори санитарен възел и дрешник.

Сградата е ново строителство от тухла, с висококачествени материали, включително 5-камерна дограма и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина и бъдеща метростанция, с лесен достъп до центъра на София и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.