SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 September 2025 Updated: 25 February 2026
Sale220,000 €2,178 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
101 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

От доказан строител!!!

3-стаен апартамент в кв.Малинова долина, на комуникативна локация, в близост до центъра на София, Студентски град и Околовръстен път, на ул.Мирела Френи, в непосредствена близост до построена Детска градина и в близост до бъдеща метростанция.

Galerie Real Estates, предлага за продажба просторен и функционален апартамент в нов проект, който сега стартира строителството на сградата.

Върху площ от 5190 кв.м. с 40% озеленяване ще бъдат построени 2 сгради, които ще са оградени с контрол на достъпа.

Апартамента е с чиста застроена площ от 85.18 кв.м. и е функционално разпределен, както следва:

Входно антре; Просторна дневна с трапезария и излаз към балкон; Родителска спалня със собствена баня с wc ; Стая; Баня с wc; Дрешник

Купувачът има няколко възможности за избор на схема на плащане, според неговите възможности.

За изпълнението на сградата ще бъдат използвани висококачествени материали, модерни технологии и с внимание към всеки детайл.

• Френски прозорци 5 камерна дограма с троен стъклопакет.
• Вентилируема окачена фасада.
• Контролиран достъп, жива охрана и система за видеонаблюдение.
• Възможност за покупка на подземно паркомясто/ гараж с опция за монтиране на зарядна станция за електромобили.
Завършване на сградата се очаква края на 2026г

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 339 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby